Areal: 24.000 m²
Leietakere:
Pareto
EQT Partners
Pactum
Vika kontorfellesskap
Iark
Uniconsult
Glastad Holding
SpareBank 1 Markets
Dronning Mauds gate 1-3, BREEAM-NOR
Basis beskrivelse av prosjektet
Dagens kontorbygning får nye fasader, plan 10 utvides og fornyes, og det bygges et nytt plan 11. Dagens tekniske anlegg, som i hovedsak er fra byggeår 1972 og ombygging og påbygg i 1996 blir skiftet ut og oppgradert. Innredning av eksisterende kontoretasjer blir dels tilpasset ny infrastruktur, dels fullstendig fornyet.
BREEAM-NOR klasse og score
Det siktes mot klasse Excellent, med score ca 75%
Kjernefaktorer for innovativ og miljøeffektiv design
Energieffektive fasader plassert på utsiden av eksisterende bæresystem utvendig solskjerming, tilrettelegging for vannbåren energi med utnyttelse av varmepumpe med brønnpark.
Brutto gulvareal (BRA) – m2
Areal som er berørt av BREEAM-sertifisering utgjør ca 13.923m2 bra
Tomtestørrelse – mål (dekar)
Ca 2.0 dekar
Område for lagring (m2)
Ca 250 m2 inkludert plass for kraner og byggeheiser. I tillegg kommer midlertidig leie av gategrunn i Dronning Mauds gate til leveranser til/fra med lastebil
Areal allment tilgjengelig
0
Areal bygd for offentlig bruk
0 – det er ingen offentlige leietakere i bygningen
Beregnet strømforbruk – kWh/m2
87 kWh/m2 (energimerke A)
Beregnet bruk av fossil energi – kWh/m2
0
Beregnet produksjon av fornybar energi – kWh/m2 (ref Ene 5)
Levert energi kjøling fra varmepumpe: ca. 8 kWh/m2
Levert energi varme fra varmepumpe: ca. 6 kWh/m2
Beregnet vannforbruk – m3/person/år
Vi antar foreløpig 9 m3/person/år
Tiltak i byggefasen for å redusere miljøbelastningen, i form av innovativ byggeledelse
Entrepriseform gjennomføres med samspillskontrakter styrt av byggherren. Prosjekteringsleder, byggeledelse, rådgivere og entreprenørene gjennomfører fullprosjektering i samarbeid. Byggeleder har koordineringsrolle som miljøansvarlig under utførelse.
Entreprenørens rutiner og tilretteleggelse på byggeplass skal sørge for redusert energi- og vannforbruk, kontroll og overvåkning av CO2-utslipp fra byggeplassen, minimerte utslipp til luft og vann og ansvarlig innkjøpt trevirke. Avfall i byggefasen skal minimeres og kildesorteres. Det skal dokumenteres gjenvinningsgrad på minimum 85 %.
Prosjektet skal benytte robuste materialer med dokumenterte miljøegenskaper. Det legges til rette for godt innemiljø med høy grad av brukerkontroll; alle arbeidsplasser skal ha godt utsyn, solskjerming som kan kontrolleres av brukere, lysnivåer, temperaturer og ventilasjon som kan kontrolleres av brukere.
Liste over realiserte tiltak
- Egenprodusert energi via brønnpark med varmepumper
- Høy grad av kildesortering i driftsfase
- Godt inneklima – bruk av produkter med lavemitterende materialer og fokus på materialer med lav klimapåvirkning, gode dagslysforhold, utsyn og termisk inneklima
- Høy grad av brukerkontroll – temperaturer, belysning, ventilasjon
- Optimalisert bygningskonstruksjon – lave U-verdier, god tetthet og lavt oppvarmings- og kjølebehov
- Minimert vannforbruk – bruk av vannbesparende sanitærutstyr
- Optimal styring- og regulering av tekniske anlegg for å sikre godt samspill mellom ulike funksjoner i bygget